宏達工業中心低層意向價2478萬

　　隨着各項活化及重建項目，葵涌區逐漸轉型為商業區，投資者積極尋找呎價較低水的工廈物業投資。美聯工商助理營業董事盧創輝表示，該行獨家代理宏達工業中心一個低層大單位，建築面積約5,763平方呎，單位樓底高達14呎。業主意向價約2,478萬元，折算後平均呎價約4,300元。

　　KingSquare單位兩月升值6%

　　盧創輝表示，物業現時連租約放售，租客用作倉庫。物業位處低層，但走廊通道位置可接駁馬路路面，上落貨非常方便。他續稱，宏達工業中心位於葵涌大連排道21至23號，屬區內樓齡較新的工廈，提供停車場配備及特大貨台，可入40呎貨櫃，備有兩個出入口，方便上落貨。另該廈與港鐵葵興站相隔約4分鐘步程距離，附近亦設有巴士站。

　　資深投資者梁國雄日前摸出北角「英皇大道廣場」Kingsquare單位，成交經美聯旺舖促成，物業位於商場2樓02室，面積88平方呎，連平台76平方呎，作價235萬元。梁氏於今年一月份以220萬左右向大業主購入，持貨約2個月，今次成功售出，帳面賺價為15萬，期內升值6%。

　　美聯旺舖項目總監廖文傑表示，細碼物業市場交投氣氛良好，屯門青山坊商場「一號總站(One Terminal)」300個商舖已全數沽清。

　　近期由資深投資者蔡志忠持有的北角「英皇大道廣場」亦趁勢推售30多個餘貨單位，售價由190餘萬元起，入場門檻與區內車位售價相若。