大圍名城盛世減62萬沽仍破頂

　　自金管局「加辣」收緊700萬元或以下之中細價樓按揭成數後，高價物業未受影響，不僅大碼成交不絕，在金額方面，即使業主「企軟」減價，高價物業仍錄得破頂成交。美聯林偉強表示，該行剛促成一宗大圍名城盛世4房戶成交，由1,350萬元減至約1,288萬元成交，實用呎價約13,445元創屋苑同類型單位新高水平。

　　剛成交的大圍名城盛世為3座高層單位，建築面積約為1,264呎，實用面積約為958呎，4房間隔，一名外區買家無睇樓下以約1,288萬元承接，業主減價62萬後，仍屬同類型新高，折合建築面積呎價約為10,190元，實用面積呎價約為13,445元。買家為一名外區換樓客，鍾情上址間隔，加上認為辣招對該類物業無影響，故無睇樓下購入單位作自住之用。

　　曉峰園實呎萬一創新高

　　此外，青衣曉峰園亦錄得減價後創新高個案。中原姚智皓表示，青衣曉峰園5座高層B室，實用面積546方呎，賣家見辣招後叫價態度有所軟化，最終減價40萬元，以620萬元易手，實用呎價11,355元，呎價創屋苑新高。

　　姚智皓稱，物業為2房間隔，享內園景，買家為換樓客。原業主於2010年12月以316萬元買入單位，獲利304萬元，升值96.2%。