地政總署昨日公布，一幅位於白石角科進路與博研路地皮以34.8億元批予新地，相當於每方呎樓面地價約3,864元，較市場預期上限高出約7%。新地(016)副董事總經理雷霆表示，地皮將發展成以中小型單位為主的項目，總投資額料80億元。 本報記者綜合報道
大埔白石角科進路與博研路交界地皮地盤面積逾25萬平方呎，以地積比率約3.6倍計算，可建樓面面積逾90萬平方呎，是本季推出住宅地中最大，且不設「限呎」及「限量」規定。有測量師指出，地皮的發展規模龐大，估計可興建單位達800伙至1,000伙。
中原地產測量師黎堅輝表示，近日政府屢次賣地獲發展商積極回應，是次地皮亦獲各大型發展商及財團等入標競投，早前項目接獲13份標書，反應相當踴躍，反映不少發展商有意增加土地儲備，亦對樓市前景樂觀。
無限呎及限量條款
白石角地皮鄰近吐露港，地皮可建面積及規模較大，亦無限呎或限量條款，發展靈活性高，中標發展商可按市場需求將地皮發展，雖然是次地皮位置較後，前面有其他住宅物業阻擋部分海景，參考附近已建成之住宅項目例如天賦海灣及逸瓏灣銷售成績理想，增加發展商入標信心，加上對上兩次投地亦成功批出，吸引發展商出價相對進取，同時地皮截標時間剛在政府加辣之前，所以入標發展商或未有考慮加辣後對市場之影響，令是次地皮以市場預期為高價錢批出，樓面呎價亦較科進路及科研路地皮為高，惟對於其後截標之地皮，則有待觀察。
昇薈315伙周六售
南豐發展地產部總經理鍾志霖昨日公布，將於本周六推售旗下東涌昇薈315伙，項目截至昨日晚上7時收到約600張票。
對於金管局的收緊按揭措施，他認為對昇薈影響較少，以新推315伙為例，當中七成單位價單定價超過700萬元，且準買家查詢二按情況不多。至於過去售出的1,044伙中，有五成買家可以承擔五至六成首期，當中僅一戶採用二按，比例很低，故預計影響不大。他續稱，約88伙為1、2房細單位，定價不到700萬元。
君臨天下加價賣5貨尾
恒隆（010）西南九龍君臨天下公布新銷售安排，將於周日（3月8日）以抽籤形式發售5伙，一律來自第2座，包括61樓C室、61樓D室、62樓B室、62樓E室、79樓C室。據新價單顯示，是批貨尾提價幅度介乎1至2成。當中，62樓E室，加幅最勁，由原售價2,143萬提至2,592.6萬元，加幅達21%。
另外，恒地（012）旗下長沙灣單幢盤曉盈昨日修改價單，將價單內的7樓D室、8樓D室、9樓D室提價9.4%；發展商同時公布銷售安排，將於本周日（3月8日）發售6伙，當中包括上述3伙加價戶。
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