土地註冊處昨日發表最新統計數字，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄約6,180宗，按月跌約6.7%。美聯首席分析師劉嘉輝表示，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此2月註冊個案一般主要反映1月份市況，而農曆新年樓市傳統淡季對市況的影響相信要到3月份才能全面反映出來，估計3月份一二手住宅註冊量合計將跌破4,000宗，屆時創一年的新低。
回顧2月份註冊數字，月內一手私樓註冊量錄約1,537宗，按月上升約5.2%。而月內一手私樓登記個案主要來自東涌東環，其次為大埔嵐山及西區星鑽等；不過隨着早前售出的單位已陸續註冊登記，加上適逢農曆新年假期樓市傳統淡季，全新大型新盤又欠奉，一手市場集中銷售貨尾盤，故此預期3月份一手私樓註冊量將會顯著急減，勢自去年6月以來首度跌破1,000宗水平，而連續9個月超過千宗的紀錄亦將告終。
二手按月跌逾一成
至於二手住宅市場方面，期內二手住宅註冊量錄約4,643宗，按月下挫約10.1%。受農曆新年假期影響下，二手交投進一步淡靜，料3月份二手住宅註冊量將反映出來，估計有機會明顯放緩至約3,300宗左右。
劉嘉輝補充，按此計算，預期3月住宅登記數字合共將不足4,000宗，相信即使連同非住宅物業一併合計，整體物業註冊量將難以避免大幅下挫，估計由2月份8,060宗大跌至3月份5,000餘宗，屆時將創一年新低。
App下載
