10大屋苑周末僅錄6成交

　　金管局剛於上周五加推辣招，樓市交投氣氛即時冷卻，導致上周末10大藍籌屋苑僅錄得零星二手成交。據美聯物業分行統計，上周末10大藍籌屋苑錄得僅6宗買賣成交，較前周春節長周末的周六、日之1宗增加5宗，惟較春節前周末之9宗仍跌約33%，零成交屋苑更多達7個。當中九龍區4個指標屋苑全線零成交。

　　美聯住宅部行政總裁布少明表示，樓市仍受春節氣氛影響之際，金管局剛於上周五加推辣招，對中細價樓進一步收緊按揭成數。加辣後，買賣雙方心態迥異，部分業主放盤叫價輕微放軟，惟由於現時換樓困難，暫時未見心急放售或大幅減價之情況，而不少準買家則一方面觀望業主反應，期望平盤出現，另一方面，部分亦受到收緊按揭影響，需重新審視資金實力再作入市的進一步打算，故二手陷於膠。

　　按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑本周末成交量分布統計，港島區3個指標屋苑錄1宗成交，而九龍區4個指標屋苑則全線零成交，新界區3個指標屋苑共錄得約5宗成交。

　　嘉湖相鄰戶共776萬沽

　　美聯黎燦強表示，該行剛協助一名用家連環購入2個嘉湖山莊麗湖居毗鄰單位，分別為8座中層G及H室成交，實用面積同樣約為544方呎，分別以約388萬元成交，總成交金額約為776萬元。買家看好樓市長線發展，加上有自住需要，故仍拍板入市。

　　美聯葉初聲表示，剛需支持下，即使加辣下仍不乏上車客入市，該行剛促成一宗御皇庭兩房戶成交，一個3座高層A室，實用面積約377呎，兩房間隔，以約410萬元獲上車客承接，平均實用呎價約10,875元。原業主於07年2月斥約200萬元購入，是次轉手帳面獲利約210萬元，物業至今升值約105%。