金管局昨日3招再次收緊樓宇按揭，是繼2013年2月之後，推出第7輪逆周期措施。本港發展商普遍反應較為平靜，多數認為措施只會對二手樓市有短期影響，無法遏制用家的真正需求。另外多位發展商代言人亦表示，旗下新盤推售不會受影響，亦會提供二按計劃以助買家入市。
新地（016）主席兼董事總經理郭炳聯對此指，金管局收緊按揭短期會帶來影響，但中長線仍看好。副董事總經理雷霆表示，對首次置業人士會有影響，惟等部分買家適應後，成交相信會回復，料未來樓價平穩。
長實（001）執行董事趙國雄認為，金管局公布的3項措施，皆在保護金融體制和維持其穩定性，但由於市民對置業的剛性需求殷切，估計新措施對於樓市沒有太大影響。至於對於長實旗下一手項目的影響，趙國雄表示，為了協助市民置業安居，集團會積極為新盤買家提供二按，旗下紅磡新盤悅目亦會如期推售。
會德豐地產（020）常務董事黃光耀表示，金管局收緊按揭可能對市場造成短期影響，成交量可能會減少，但用家始終會入市，長遠影響不會太大。他預期今年樓價走勢仍會保持平穩。他指出，銀行過往借貸已較審慎，往往實際未必借出七成，而新盤可以提供二按協助買家入市，集團推盤不會受措施影響，維持原定進度部署。
嘉華國際（173）總經理（香港地產）溫偉明認為，今次金管局收緊按揭成數，對樓價影響不大，反而對財務公司有益，因為目前很多財務公司均提供一按及二按計劃，而且息口亦不太貴，接近銀行息率。
另外，溫偉明直言，首先700萬元物業一向只做到6成按揭，即最多借貸額為420萬元，所謂7成按揭只是「掩人耳目」；其次首置仍可承造9成按揭；加之市場目前仍有剛性需求存在，現時很多置業人士靠父母兄弟集資，降低按揭成數影響不大。他又稱，是次出招對於集團即將推售的將軍澳嘉悅之推盤部署沒有影響。
二手樓會受壓
另外，測量界人士普遍認為，該些按揭收緊措施會導致二手樓市受壓，惟仍無法影響有剛性需求及有實力買家入市，而一手樓市發展商可因應措施靈活變通，推出按揭優惠，故影響較微。
當中仲量聯行研究部主管馬安平表示，有關措施將削弱樓市氣氛，樓價短期內會受壓，然而，樓市基本因素仍存在，新組織家庭令市場持續累積購買力，勞動市場穩健及家庭入息穩定增長，相信樓價大跌機會不大。
他相信，壓抑置業需求的措施對新盤市場的影響較二手市場大。在低息環境下，加上租金在穩定的租賃需求帶動下仍見增長，有關措施不會令持有物業的投資者減價出售物業。
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