政府積極賣地建屋增供應，嚟緊要供應達標「其實唔難」，有代理估計出年私宅落成量可以逼近1.8萬伙，到時就會創出十二年嚟新高。劉Sir都知，唔少大型項目都陸續獲批圖則，好似新地（00016）嘅前北角邨東面部分住宅項目，就獲屋宇署批建9幢分層住宅，總樓面超過90萬方呎。
呢幾年政府頻頻推地，好快會踏入供應收成期，劉Sir老友中原黃良昇話，揀咗72個可望出年落成嘅私宅項目，涉及單位約莫17,626伙，計埋其他零碎供應，全年落成量可逼近1.8萬伙。
新界佔萬三 14年最多
佢話有望落成嘅項目當中，有27個位處新界，落成單位預計約12,903伙，到時會係新界區近十四年來落成最多。
單計元朗嘅6個落成項目，就涉及約4,695個單位，而將軍澳可以落成嘅6個項目，亦有約3,665個單位。至於九龍區同埋港島區，出年落成單位就料約2,359及2,364伙。
劉Sir知道，其實屋宇署近呢幾個月批出嘅圖則，唔少都係政府批出嘅項目，該署喺舊年十二月批出嘅18份建築圖則，有8項係住宅及商住發展，當中包括新地前北角邨東面部分住宅項目，准建共9幢13至18層住宅，住宅及商業樓面約57.8萬及32.3萬方呎。
另外將軍澳南再有項目獲批圖則，華懋嘅將軍澳第68B1區限量項目，獲批發展6幢11及17層高分層住宅，另設5座4層高洋房，總樓面超過82萬方呎。
動工量反跌 僅6257伙
睇返最新落成同動工情況，舊年十二月就有約2,577個單位落成，按月大增約兩倍，累計全年落成單位加埋約15,719伙，按年顯增約九成，係八年以嚟最多。反觀動工量就按年少咗約36%至約6,257伙，係四年以來最少。
另地政總署最新資料，最新完成補地價嘅項目包括葵涌打磚坪街54至56號，以5,140萬元完成咗補價。劉Sir知道地盤由佳明（01271）持有，將發展數據中心。
另房協沙田小瀝源居屋項目同港鐵（00066）將軍澳日出康城第5期，亦以11.3億及20.6億元完成補價。
劉Sir
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