承接「i‧UniQ譽都」5月極速售罄全部117伙，發展商新鴻基地產（0016）同系筲箕灣道樓花盤、i‧UniQ系列第2炮「譽‧東」部署最快下周開售之際，市場昨日已開始流傳譽‧東中高層單位的參考價錢，呎價介乎1.41萬至1.51萬元，較譽都平均呎價1.35萬元高約7％，估計現時已有約10伙獲買家提洽購。
i‧UniQ頭炮譽都是於5月開售，並於4日內沽清全部117伙，平均呎價達1.35萬元（個別特色戶高逾1.66萬元），創筲箕灣單幢盤新高指標。
代理估計，譽‧東承接譽都餘威，售價可看高一線，而譽‧東距港鐵西灣河站僅5至8分鐘步程，單位實用率高近八成，加上平均面積較大（如提供譽都沒有的800餘方呎3房戶、1370方呎相連大戶），料整體售價可比譽都提高5％至10％。
較近西灣河 最快周二賣
譽‧東部分中高樓層（10餘至28樓）的呎價已開始流傳，呎價介乎1.41萬至1.51萬元不等，料即供折扣約5％。以此推算，10樓左右的424方呎的一房C室，售價將逾590萬元；而價錢較貴的28樓、29樓850方呎3房B室，售價料近1300萬元。據悉，譽‧東已有約10伙獲買家洽購，更有傳某些高層獲全層洽購（估計涉資逾3100萬元）。
2周接逾四千洽購查詢
此外，譽‧東的樓書昨日已經發放，意味樓盤最快下周2可開售，本周末有機會開價。新地代理項目總監張卓秀敏說，譽‧東設於銅鑼灣世貿中心的示範單位（638方呎2房戶型），下周會開放予傳媒參觀，而項目自月初公布命名以來，兩周來累積接獲逾4000個洽購查詢。
另外，嘉里（0683）亦摩拳擦掌部署8月初，推出上環皇后大道西189號新盤「西浦」；142個標準戶的面積由730餘至1180方呎、7個特色大戶則由1750至2150方呎。
嘉里擬下月推上環新盤「西浦」
嘉里執行董事朱葉培說，西浦標準戶型的意向呎價為1.5萬至1.6萬元，而同系西營盤縉城峰個別特色戶的呎價曾高見3萬元，相信西浦特色戶的呎價亦將逾2.6萬元，估計項目全部149伙的總市值為30億元。嘉里亦有意為西浦買家，提供二按、資產管理和家俬套餐等優惠，因集團估計西浦會有五成買家為投資者。
儘管近期市淡靜，但朱強調﹕「睇市要正面，政府出招係想令市場正常化，近期二手市的確靜、但唔係死。」他續稱，雖然息口有機會上調，但香港經濟仍穩健，新盤繼續供不應求，加上通脹重臨，買樓依然是保值之道，所以不擔心西浦銷情，亦不怕與譽‧東對撼，「因兩個樓盤分別係港島東、西區，可各自發揮」。
明報記者林可為報道
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