股市近日顯著回落，樓市會否成為下一個跌市災區？繼早前中信里昂及交銀國際等多家大行陸續看淡香港樓市後，星展銀行（香港）研究部香港房地產業分析師丘卓文現亦直言，今年樓價最好的時候已經過去。
貿戰影響大於加息
他並認為，中美貿易糾紛對樓市影響大於加息因素，原因是過往多次樓市大跌，是由經濟問題及金融市場波動所引發。至於目前的中美貿易糾紛及外圍經濟不穩，會否影響業主需要藉減持物業去套現，觸發本港樓價大跌，則有待觀察。
本港地產股近日累積了不少跌幅，當中，恒基地產(00012)股價昨日再下挫1.14%至38.7元，創52周低位；長實集團(01113)和信和置業(00083)亦分別下挫2.13%和1.39%；新鴻基地產(00016)和新世界發展(00017)分別挫0.35%和1.3%。
事實上，大行早前已相繼預警香港樓價面臨大跌。中信里昂上月便發表研究報告，認為香港樓市正面對十五年來最大挑戰，原因是過去三次導致香港樓市調整的因素：加息、經濟增長減慢及人民幣貶值，目前皆同時出現，並預期未來十二個月住宅樓價會下跌15%。交銀國際月前亦認為，地產股的走勢已反映樓市調整將至，未來數月跌價15%亦不出奇。
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