樓價下半年萊坊料升4%

樓價攀升多月，有業界提出隱憂。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文昨日指出，下半年本港有面臨多項風險，拖累本港樓價升勢，當中以地緣政治及本地政策至為重要。他又指，上半年樓價已升約8%，下半年倘沒有負面因素，或會再升多4%。至於超豪宅物業可望跑贏大市，預計年內升10%至15%。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）

批空置稅易轉嫁消費者

對於政府有意開徵空置稅，林浩文認為對樓價影響不大，因為假如稅率太低，在當前升市下發展商可輕易轉嫁消費者，但若稅率太高，則對高價投地的發展商不公平。展望今年賣地收入，他預計今年可達1,300億元至1,500億元，與去年相若。至於全年住宅交投量，預料可達6萬宗至6.3萬宗，亦與去年相若。

本港零售市道方面，萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫表示，隨着零售改善，商場直接受惠，料今年一線商場的租金升幅可達3%至6%。至於街舖租金跌幅可望收窄，由去年逾一成，收窄至今年跌5%至10%。

大灣區樓價料跑贏大市

萊坊董事和大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指，內地雖然推出不少調控措施，住宅樓價持續上升，預計今年內地一線城市升3%至5%，二線城市升3%至4%，三線城市可達7%。受大灣區概念推動，區內樓價升幅可達8%。