黃建業：人無樓不發

去年樓價急升超過一成再創新高，美聯集團（01200）主席黃建業認為，2018年樓市上升動力將減弱，但預計依然有10%升幅。他更說「人無樓不發」，形容買「磚頭」可保值。

樓價看升一成難估頂

黃建業昨天出席美聯周年晚宴時指出，樓巿現處於高位，今年面對房屋供應增加、美國加息及縮減資產負債表等壓力，樓價上升動力料不及去年，然而，在資金充裕及剛性需求支持下，估計今年樓價仍可漲10%。他個人看好獨立別墅地皮、甲級商廈及工廈三大類別。住宅方面，細價樓需求殷切，價格升幅可與大市同步；中型單位受制辣招，升勢會較慢；超級豪宅將繼續破紀錄。

對於樓市何時見頂，黃建業明言難以估計，惟強調「我搵到嘅錢買晒樓，人無樓不發，一定要有樓」。一般市民如果有足夠資金繳付首期，樓是必需品，可以買來住及保值。