世邦魏理仕：一線舖租金年跌15%

零售業倒退，街上吉舖越來越多，有港島區業主為將物業脫手不惜蝕讓。世邦魏理仕估計，今年全年一線街舖將錄得10%至15%的租金跌幅，下行情況最少持續至2017年。

灣仔舖預蝕一成放售

美聯呂炳坤表示，灣仔交加街10至12號A及B舖的業主在2012年以1,938萬元購入，去年9月放售時曾叫價2,400萬元，但市場上減價氣氛日盛，經過多次調整後，砍價近兩成，目前叫價1,950萬元。連釐印及佣金等雜費，相信業主要蝕讓一成損手離場。

上址舖位為單邊舖，位於灣仔街市附近的民生鬧市，面積分別為約207方呎及145方呎，目前以月租5萬元租賃予鞋店，回報逾3厘。

另一宗放盤為大坑安庶庇街19號地下街舖，業主同樣在2012年購入單位，買入價為1,910萬元，去年10月曾叫價2,600萬元放售，經過兩次砍價後，目前叫價減至1,980萬元，相信仍有議價空間，扣除雜項，業主可能亦要損手離場。目前租戶為Hello Kitty Secret Garden，月租39,000元。

對於現時市況，世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，繼去年全年租金按年下跌17.4%後，今年首季按季跌5.4%，惟租金下調的幅度未能抵消令人失望的零售銷售，拖低零售商承租能力。該行預料， 一線街舖租金全年將錄10%至15%跌幅，下行情況最少持續至2017年，即大部分高峰時期簽訂的租約到期之時。