樓市下行趨勢明顯，市場幾乎一面倒對後市不樂觀。戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻昨指出，樓市辣招、股市、外匯及環球經濟不穩下，本港樓價會繼續受壓，他表示，樓市於去年中至今已下跌約5%，個別屋苑更回落超過10%，今年預測上半年住宅樓價會再有約5至10%跌幅。
中小型單位跌勢會更明顯
陶汝鴻預測，今年中小型單位跌勢會更明顯，超級豪宅等因供應稀少，準買家購入這類物業許多時造價是與市場脫節，故難以與中小型單位的升幅作直接比較。他指，今年首2個月本港住宅成交是有史以來最低，跌勢會否加快要視乎農曆年後的成交量，但認為在現時的經濟情況下，即使3月交投回升，但交投實際仍然會處於低水平，樓市難出現小陽春。
政府明日將公佈新一份財政預算案，問到近日有言論希望政府減辣，他認為，該行一直認為香港應為自由經濟發展，樓市升跌由市場調節，坦言現時的「政策市」對樓市有影響。而且市場在討論樓價下跌的課題時，不應只着眼在辣招，事實上樓價升跌受環球因素的影響更多，相信即使減辣，對樓市實質幫助有限，只會在心理層面上對準買家有幫助。
寫字樓租金料升5%-8%
至於寫字樓租金表現穩定，特別是中環核心區供應少，今年租金料升5%至8%，不過九龍東由於供應多，租金會有較大壓力。舖位方面，經過2014年及2015年大幅調整後，今年租金跌勢預料會較為溫和，預測下跌5%至10%，跌幅主要來自一些出售奢侈品的商舖，但觀塘、元朗、荃灣等民生物品地區舖租金有支持。
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