恒地（00012）主席「四叔」李兆基昨日於北京會見傳媒時大談股樓，坦言不認為樓價會大跌三成，但仍重申「買股好過買樓」，稱本港股市仍然「穩陣」，看好地產股所以會繼續增持恒地。
有投行預期，本港樓價將會跌三成，李兆基認為樓價不會跌三成，因為現時建築成本高企，但他認為樓價會逐步輕微下跌，「樓市係牛皮市，樓價會慢慢跌，每年跌大約5%，因為供應一年比一年多。細價樓仲升緊，反而大價樓會微跌少少」。他呼籲市民可買樓自住，但不要炒樓。
李兆基指出，美國明年初加息機會較大，但由於市場已預期美國加息，相信對樓市影響不大。
他不認為政府現時會減辣，「依家細價樓仲有得升，政府無理由即刻鬆綁令樓市波動」，惟市淡辣招自然要減，因為供應增多但無成交的情況下，政府無可避免亦要減辣。他又認為政府若可建更多居屋，年輕人便可受惠，但買私樓便要量力而為。
零售差無礙商場業務
談及本港零售市道放緩，他指現時珠寶及藥房的銷售表現較差，但旗下以必需品為主的商場則無受到影響。對於商戶要求減租，他指若租戶不續約便會找尋其他商戶。
恒地副主席李家傑亦罕有地暢談內地「生意經」，強調絕對不會從內地撤資，又指旗下煤氣（00003）共有約2,100萬戶客戶，每年亦以幾百萬戶的速度增加，集團可利用其客戶「搵生意」。
他續稱，房地產方面則集中於寫字樓收租為主，早前恒地於上海斥40億元人民幣投得的商用地皮，投資額料會超過100億元人民幣。
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