麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊稱，倘美延遲加息，本港樓價或因而上升，為穩定樓市，政府或再出辣招。他指，出招時間可能在今年五至八月及之後，措施包括收緊按揭，提高首次置業門檻等。本港地產股普遍回吐。
金管局在今年二月推出收緊樓按措施，包括樓價700萬元以下的住宅物業按揭成數由最高七成，劃一收緊至六成，第二套物業的按揭供款與收入比率，上限由五成降至四成。
今年樓價料跌5%
吳嘉俊料，今年本港樓價將持平或有5%輕微跌幅。他有份撰寫的樓市分析報告亦指出，本港樓價有波動迹象，存在政策變動的風險。看好長和（00001）、會德豐（00020）及嘉里建設（00683），分別給予目標價190.9元、45.49元及34.48元，評級均為「跑贏大市」。
本港地產股昨日回吐。長和跌1.82%，恒地（00012）跌2.24%，會德豐跌1.94%。
學者：出招機會微
然而，學者及地產界人士認為，政府出招機會不大。理工大學房地產及建築學系教授許智文相信，政府會觀望樓市表現，但很難假設會否再推調控措施，最近新盤市況好，但二手成交偏少，較難作量度準則，而租金走勢開始回落，預期樓價升幅亦將會放緩。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，現時本港樓市措施已「辣到飛起」，太辣會阻礙樓市正常運作，但認為政府加辣機會不是沒有，不過即使有，亦只能再從金融管理方面入手，因為牽涉稅項的措施要經過立法會通過。
內地樓價看升一成
內房方面，吳嘉俊料，今年整體內房價格增長約5至10%，當中一線城市的銷售反應較好，預計價格升幅大於數量；二線城市的供應尚充足，加價偏向審慎，預期樓價升幅只有低單位數；三線城市的需求則較少受於內地政策推動，不太引起市場反應。他看好的內房包括華潤置地（01109）、融創中國（01918）、合景泰富（01813）及方興地產（00817），並認為其基本面良好。
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