樓市氣氛暢旺，地產代理行積極擴充，刺激地產代理從業員人數大增。地產代理監管局（下稱地監局）最新公布數據顯示，截至今年6月底止，本港持牌地產代理共37814人，較截至5月底止的37404人，按月增加410人（約1.1%），打破2015月12月錄得的37568人紀錄，創歷史新高。業界認為，行業僧多粥少情況嚴重，但由於樓價上升為代理從業員帶來可觀收入，預期下半年從業員人數有機會再升5%至10%。
代理行重上6600間水平
地監局數據顯示，截至6月底，持有地產代理（個人）牌照（俗稱E牌或大牌）的人數按月增加71人，至17305人，增幅約0.4%；涉及營業員牌照（俗稱S牌或細牌）的持牌人數則大增339人（約1.7%），至20509人。至於反映代理行數目的營業詳情說明書數目亦按月增加38份，至6613份，繼去年12月後重上6600份以上水平。
代理人數攀上歷史高峰，惟成交量未見大增，中原地產研究部資料顯示，今年上半年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅和工商舖等）合共約4.28萬宗，較去年下半年約4.64萬宗下跌約7.7%，其中6月錄得7888宗，意味平均每5名代理爭奪一單生意。
美聯物業住宅部行政總裁布少明分析，代理人數創新高，反映今年上半年樓市氣氛暢旺，吸引不少行外人加入；加上一手住宅市場商機龐大，令代理行更積極擴充，刺激代理人數攀升，預料下半年行內人手仍會上升約5%，「市況好更有機會升10%」。他透露，目前該行前線代理逾4000人，其中上半年淨增長800人，擬下半年再增聘800名員工及增加至少13間分行，集中於新盤入伙及開售的地區。
學者：僧多粥少嚴重
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，代理行紛紛增加人手搶市佔率，「寧願薄利但都要用人海戰術去搶」，但由於現時「個餅愈嚟愈細，搵錢空間窄」，相信下半年代理人數僅錄1%至2%輕微增長。該行維持全年增聘500名人手及加開50間分行的計劃，上半年已完成目標一半。
中原地產亞太區副主席陳永傑指出，該行下半年不會大事擴充，預期將加開20間分行，當中逾半設於鰂魚涌太古城等傳統屋苑地區，預計增聘約300至500人。香港置業行政總裁李志成稱，該行上半年已開設4間分店，分別位於旺角和將軍澳等地區，預期下半年再增加6間。
面對四大代理業積極擴充搶灘，部分規模相對較細的代理行則選擇以合作方式應對。世紀21奇豐物業主席李峻銘表示，與粉嶺六福行達成協議，他將以私人名義入股六福行，六福行則易名為世紀21奇豐物業顧問行，並保留原有「班底」營運，相信透過此類合作方式，有助雙方節省營運成本，同時提高市佔率。
理工大學建築及房地產學系教授許智文認為， 現時地產代理行業僧多粥少情況嚴重，但由於樓價持續上升，發展商提供的佣金亦隨市況增加，對新人有一定吸引力；加上行內仍持續爭搶一手市佔率，「好多時並唔係一人對一個盤，而係幾個人對一個盤」， 變相刺激人手需求，相信下半年代理人數仍會向上。
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