加辣拖累 中原1500人無單開

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受政府加辣影響，樓市交投淡靜，代理行首當其衝。該公司住宅部本月佣金收入暫只有約1.5億元，只達保本線，預計全月佣金收入約2億元，較上月4.1億元大跌逾60%。旗下約4,500名營業員中，多達1,500人無單開。

陳永傑指，加辣後基本上沒有全新盤推出，本月一手成交僅約550宗，全月料不足800宗，按月跌60%，與9月約4,000宗比較更跌足80%；二手業主又不願減價，代理只靠一手貨尾及車位支撐業績。他又認為，其實樓市並非沒有購買力，只是大家嫌貴不入市，只要發展商帶頭減價，新盤減價一成發售，價錢回到今年4月至5月水平，便見承接，有把握賣千伙「一Q清袋」。他稱政府本月加辣，印花稅增至15%，發展商只要略為降低售樓利潤，便可抵消辣招影響，將樓市購買力爆發。陳永傑相信，發展商不能長期不賣樓，他們的耐性亦已到臨界點，美國下月勢加息，再過多一個月又是農曆新年傳統淡季，如本月不賣樓，未來3個月更「唔使賣樓」。因此他估計，新盤潮隨時爆發。