美聯猴年發展「以靜制動」

樓市低迷，地產代理行業前景備受考驗，美聯集團副主席及董事總經理黃靜怡昨日出席公司團拜時，被問到公司猴年的擴充策略，明顯較為保守，坦言今年會「以靜制動」，除分行擴充會更謹慎，人手擴充方面亦會採取「汰弱留強」，以提高員工質素為優先考慮，並有意集合集團旗下一系列租約到期舖位向業主要求減租。她又預測，今年整體樓價將跌15%，當中以「蚊型樓」跌得最勁。

黃靜怡表示，香港樓價一向受幾個主要因素影響，分別是經濟、地價、息口、樓宇供應等，最近留意到地價有下滑跡象，經濟亦見疲弱，新增供應則上升。雖然加息緩慢，但亦愈來愈近，因此她預料今年樓價整體平均跌15%，蚊型住宅跌得較多，而超級豪宅抗跌力較強，甚至會上升。

樓價料跌15% 「蚊型樓」最慘

她續說，早前公司曾預測新春過後，樓市或出現「小陽春」，以目前市況看來，租賃市場已出現「小陽春」，但住宅買賣的「小陽春」似乎要等到3月才出現，較原來預測有所延遲。