黃子華：美聯續租開店轉審慎

美聯集團董事總經理黃子華昨日表示，在目前交投冰封下，代理行將會有結業潮，美聯暫無裁員、結業計劃，惟續租及開拓分行將較為審慎。

他表示，中國內地及環球經濟增長放緩、美國有望年內加息等，均困擾本港樓市，令市場成交低迷。他指出，現時樓價相信經已見頂，但具體下滑速度主要視乎美國的加息步伐，而不少業主將放盤轉賣為租，令近日市場租盤上升10%至20%，加上個人相信樓價跌幅將較經濟數據滯後，預計未來半年至一年，樓價有一成以內的跌幅。

上月生意少近2千宗跌4成

他指出，9月該公司錄得2,000多宗成交，較往年4,000宗減少約40%。按該公司數據估計，行內全年二手成交約6萬宗，按年減少25%，而現時市場共有3萬多名從業員，估計在目前交投冰封下，代理行會有結業潮。

9月物業登記年跌31%

事實上，土地註冊處昨天公佈9月物業登記數字時顯示，期內所有物業登記共錄5,467宗，儘管按月上升5.2%，惟按年則跌31.6%；涉及成交額總值414億元，按月上升8.6%，按年則下跌23.1%。當中，一手住宅登記錄得1,579宗，總值140.3億元，按月上升1.2倍及58.1%。同期二手住宅登記錄2,467宗，總值172.7億元，按月下跌15.4%及15.6%。