14项违规 长实逾万尺农地被充公

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14项违规 长实逾万尺农地被充公
(东方) 2019年3月8日
发展商长实被政府充公位於屯门青云路的一幅逾万平方尺农地,该幅农地位於南丰工业城对面,毗邻仁济医院第二中学,属於青山村范围。屯门地政处去年二月向农地业主长实发警告信,指农地有十四项违规,至今年一月该处更以该地有未获批准的构筑物,下令收回土地。

长实称被非法寮屋霸占

长江实业发言人表示,该土地被非法的寮屋霸占,正了解详情。有关屯门农地位於丈量约份第131约地段第376号余段,根据查册记录,该地持有人为长实附属公司「HILDER COMPANY LIMITED」,该公司於二○○一年以一百万元购入部分土地。

查册进一步披露,屯门地政处去年二月向农地业主长实发警告信,指农地有十四项违规,包括一个两层住人构筑物、两个单层住人构筑物、多个单层构筑物及檐篷,要求业主二十八天内拆除。直至今年一月中,再向业主发出重收通知,指根据《政府土地权(重收及转归补救)条例》,该地段因违反集体政府租契内的限制性契诺,即在未取得政府事先批准下,在该地段兴建或建造建筑物,被香港特别行政区重收。

根据政策,若业权人无视「钉契」,在发出最后警告信后未有纠正,地政总署会因应违契构筑物的规模等,决定是否收回土地作政府土地。业权人纠正后可申请取回土地,但需向政府缴交相关行政费、围封费,如涉违契出租,更需按市价「回水」。