拥有丰富售楼经验的地产发展商恒基兆业，七年前疑「摆乌龙」卖豪宅送天台，以近七千万元售出沙田豪宅「名家汇」第一座的顶层复式连天台B单位后，才声称正式买卖合约的楼面图则出错，误将毗邻C单位部分天台范围划归B单位。恒基一方事后向买家兴讼，要求法庭纠正该图则错误；另一方面，买家强调买楼前已表明要有一个可供烧烤的天台，地产代理却把公用天台说成是私人天台，质疑事件涉及误导或疏忽，买家亦向发展商、物业代理和律师行提出反申索。法庭决定先处理买家反申索的程序，案件昨於高院开审。
原告是涉案单位买家兴盛发展有限公司，三名被告依次是中原地产代理有限公司、胡关李罗律师行、发展商恒基旗下的宇金有限公司。原告开案陈词指，在「睇楼」时中原的经纪曾表示涉案天台（面积四百八十六方尺）属原告所买的单位，而在签署正式买卖合约时，合约上的图则却错误加上毗邻C单位的另一天台，令原告误以为是同一个天台，遂签了买卖合约，及后才发现中原的经纪所指的是公用天台。
原告称受误导促撤销合约
原告又指，发展商有误导，指涉案单位的天台面积有一百九十九方尺，但扣除放置冷气机的地方后，该天台面积仅得廿五方尺。原告认为被发展商或中原误导，要求法庭下令撤销买卖合约或下令中原赔偿三百万元。原告又指胡关李罗在事件中有疏忽，也向其索偿。
处理该售楼交易的律师，事后致电原告的股东兼董事郑瑞珠商讨，并录下二人对话。律师当时指在签约时已特别提醒郑要看图则，郑则抱怨「如果冇天台，（睇楼时）点解冇人矫正？」强调天台对她很重要，因要用来招待海外客户烧烤，郑当时已质疑遭发展商和中原经纪误导。
郑的丈夫谭觉华昨在庭上作供，他们先后於一一年八月十四、十五和二十日到该处「睇楼」，而中原代理「由头到尾都知道我哋需要烧嘢食」，直至同年十二月七日验楼时，才出现该项天台争议。
案件编号：HCA 2194/2011
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