越洋追租 费用或贵过损失

日本政府观光局数字显示，去年有一百五十二万四千三百名港人访日，按年升六成半，是历年最高纪录，旅客人数之多仅次於韩国、中国及台湾。当局估计升幅与直航航班增加及日圆贬值趋势有关。愈来愈多港人游日，推介日本楼的本港公司亦成行成市，推动了港人日本置业。

需赴当地作证

在香港若遇上租霸，业主可循小额钱债审裁处追讨最多五万元的拖欠租金，又或透过法庭聘执达吏赶客。但若「隔山买牛」遇上租霸，又能否追讨？大律师陆伟雄指，因香港法律基础不能在外地套用，如要追讨可谓困难重重，包括要聘请律师在当地交涉，亦要亲自现身作证，有关费用随时贵过租金损失！就陈小姐个案而言，陆伟雄指日本物业买卖条款依日本法律厘定，加上租霸为当地人，亦只能在日本进行诉讼。他建议市民在外地置业，要熟悉当地法律之余，更要找代理人「全天候」监督租务。