天颂苑管理费案发还审理

　　短桩居屋天颂苑的管理费纠纷，土地审裁处原本裁定小业主莫炎熙胜诉，房委会要支付超过7,100万元管理费，不过高等法院上诉庭昨裁定房委会就管理费金额上诉得直，因原审审裁官出错，没有根据《时效条例》计算拖欠的管理费，案件发还土地审裁处处理。败诉的莫炎熙不用支付讼费。本报法庭组报道

　　一直没有请律师打官司的天颂苑小业主莫炎熙，对判决表示无奈。莫认为房委会是政府部门，做错事不应引用《时效条例》来逃避责任，对市民并不公道。

　　原审没有计算拖欠日期

　　由於房委会是屋苑公契经理人，但以往没有追讨房委会应交的管理费，他亦可能就此向房委会追讨责任。现时天颂苑已确实会收到房委会4,300多万元的管理费，屋苑会实行减免管理费一年。

　　房委会或可少付2900万

　　上诉庭副庭长林文瀚在判词指出，土地审裁处原审审裁官陈玲玲不准房委会引用《时效条例》的决定不正确。

　　陈官可能被房委会律师在聆讯中使用「责任」一词误导，未想及房委会可能引用《时效条例》作辩护理由。加上，陈官曾经向双方表明稍后会处理拖欠管理费的开始计算日期，但其后并没有处理，而房委会的代表有责任在审裁官作出裁决时提出疑问，但他并无做到，於是将案件发还土审处再审理。

　　案情称，莫两年前入禀土地审裁处，指出因为短桩问题，导致天颂苑两幢楼丢空10年，房委会将这两幢楼的管理费由其余13幢楼的小业主摊分并不公平，要求房委会作为这两幢空置居屋的业主，承担有关管理费。

　　土地审裁处去年接纳他的申诉，判房委会要支付1999年入伙起至2008年、合共九年相关费用连利息、超过7,100万元。

　　房委会不服上诉，指根据《时效条例》的12年诉讼期限，小业主2013年入禀，只能追讨至2001年的管理费，即是房委会可少付大约2,900万元。