青衣美景花园近一亿七千万元的天价维修方案激起部分业主不满，拟成立业主立案法团自行管理，惟屋苑发展商曾与政府换地，令屋苑部分业权由政府持有，业主难以集齐足够业权成立法团。约一成业主遂入禀土地审裁处申请以《建筑物（管理）条例》第四条，以较低的申请门槛，由法庭颁令成立法团，今次是全港首次有屋苑引用该条文以成立法团。
官质疑未符一成业权下限
美景花园有近二千伙。现时屋苑由政府、发展商及业主各占约三分一业权。申请一方为屋苑近七百名业主，占总业权份数约一成四，昨由律师代表出庭。审裁官指申请一方所计算的六万五千份屋苑总业权份数，与土地注册处所记载的七万五千份有极大差距，质疑申请一方的业权比例或未符合该条例要求的一成业权申请下限。
申请一方代表律师谭俊杰解释，土地注册处或重复计算部分业权，才导致数字有出入。审裁官着申请一方去信政府部门及发展商，厘清业权份数，案件押后至八月三日再讯。
美景花园业主梁志伟在庭外表示，希望成立法团后，业主可重掌屋苑管理权，解决一直以来的维修招标问题，杜绝围标情况再现。
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