目前未补地价居屋在变动业权上有多重限制，不少业主铤而走险，政府称过去五年（即2010/11至2014/15年度），因未事先获批准以未补价单位作按揭的违例个案中，房屋署共检控27名涉嫌人士，当中有11名人士被判罪名成立，3名人士被判罪名不成立，2名人士获撤销控罪。此外，尚有11名涉嫌人士的案件在处理中。
居屋单位设有转让限制
运输及房屋局局长张炳良昨日以书面回覆立法会指出，业主如想将未补地价居屋加按，事前必须获房屋署署长批准，申请亦仅会在业主有急切经济困难的情况下才会获批，过去5年当局共批出1,771宗未补地价居屋的加按申请。
根据《房屋条例》附表规定，居屋单位设有转让限制，除非业主符合指定条件（例如支付补价或获房屋署署长批准等），业主不得将单位出售、出租、按揭或以任何方式转让或放弃拥有权。另一方面，根据《放债人条例》第30（1）条，任何人（包括财务公司）不得藉虚假、误导性或欺骗性陈述、申述或允诺，或藉不诚实地隐瞒重要事实，而欺诈地诱使或企图诱使任何人向放债人借款，违者可处罚款一万元及监禁六个月。
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