新界北区岭仔一名前高尔夫球手，於十五年前将自己住所邻近一幅土地改建成小型高尔夫球场，以供自己打高球和妻子放狗用。土地的业主其后兴讼控告球手一家侵占土地，但上诉庭於上月裁定球手一家已逆权占有该地，昨日下达判词解释，指「航拍图片」可显示球手一家占用该地逾十二年，已属成功逆权侵占。
判词透露，上诉人一方是球手蔡文宝（译音，下称蔡）、其妻及蔡父。蔡的一家於九九年在岭仔一幅属於他们的土地上兴建一间村屋，九九年找承建商除去村屋东边一幅土地的野生植物，再填上泥土和铺草皮，兴建高尔夫球场，供蔡打高球，蔡的家佣也不时到球场剪草，一年他再找承建商为该地建围栏。
航拍图片证已用12年
而该地的原业主蔡炳雄（译音）和文庆祥（统称原告）於一二年在区院兴讼，控告蔡的一家侵占其土地。惟案件审讯期间，原告承认蔡氏已逆权占有原告部分土地，原审的区院法官则裁定原告仍保有余下土地的业权。蔡氏不服早前上诉，上诉庭昨判决指，根据航拍的鸟瞰图片，蔡的一家早於九九年已占用该处全幅土地，因此已成功逆权占有。上诉庭又批评指，案件其中一个关键问题是蔡的一家究竟何时迁入其村屋，但原审法官对该问题只字不提，这点令上诉庭不满意。
案件编号：CACV 126/14
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