个别中细价屋苑在用家支持下,本月连录买卖。东涌东环单日录得两宗成交,当中3A座高层6室一房户,实用面积381方尺,作价540万元,尺价14,173元,约五年升值111万元。
中原陈旭明表示,该屋苑2A座高层3室,实用面积482方尺,以两房连储物房间隔,获买家以682.8万元购入,尺价14,166元。原业主於一五年以608万元一手买入,帐面升值74.8万元。
至於青衣因受区内有新盘开售带动,十一月至今已录41宗买卖,为七月以来最多。中原叶健聪称,该区本月以蓝澄湾成交最活跃,共录10宗个案,包括1座中层F室两房户,实用面积488方尺,连租约及无楼睇,议价17万元后,以628万元沽出,尺价12,869元。
移民客劈222万卖滙景
反观,逾千万元单位由於未受惠按揭保险楼价上限调升,以致出货意欲较高的业主,不惜大幅减价。
利嘉阁郭丽娟表示,蓝田滙景花园3座顶层连天台户,实用面积614方尺,原则属三房间隔,现改为两房单位,外望维港海景。上址放售两个月,因业主需要移民,故累减222万元,以1,168万元售出,尺价19,023元。