旺角街铺五个月挫逾一成

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地产新闻
旺角街铺五个月挫逾一成
(东方) 2019年11月23日
社会乱局下有投资者连环沽货套现,资深投资者邝惠邦或相关人士,最新售出旺角及观塘两个街铺。据土地注册处资料,旺角西洋菜南街136号地铺以7,000万元登记易手。成交价较今年六月前的市值回落超过一成。

名成(店铺)代理执行董事邝鋩透露,上述的投资者透过该公司售出两个地铺物业。当中,包括旺角地铺,建筑面积约900方尺,成交尺价约7.8万元,现时以每月约22万元租予药房,租金回报率约3.8厘。

资料显示,该铺位早於二○○○年购入,当时成交价2,450万元,即持货约十九年,帐面升值约4,550万元或1.86倍。

大户近月连环出货

他又称,示威影响零售市场,但无损投资者入市意欲,并趁机换货。该西洋菜南街铺位在六月份示威活动发生前,市值高达8,000万元,而最新成交价反映目前市场价值,属於合理水平。

邝惠邦近月已先后沽出共5个铺位,包括早前已沽出牛头角道357至375号地下C铺,建筑面积约700方尺,成交价3,800万元,尺价约54,286元。该铺现时租予连锁饼店,每月租金逾10万元。

此外,消息透露,除了刚售出的两个商铺之外,另外售出的铺位分别位於何文田梭桠道、旺角黑布街及染布房街。