启德跑道地王仅接四标

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地产新闻
启德跑道地王仅接四标
(东方) 2019年11月15日
本港社会动荡,地产商投地态度审慎,中资发展商更近绝迹。昨日截标的启德旧机场跑道临海住宅地皮,只接获四份标书,反应冷淡,追平整个发展区最少入标纪录。入票财团大部分为港资地产商。

上述为启德第四A区二号地皮,可建总楼面达约一百二十点五万方尺,是跑道区规模最大一幅,市场估值约一百五十六点七亿至一百九十八亿元。

新地恒地有份竞逐

是次独资入标财团包括本地大型发展商长实集团(01113)及新鸿基地产(00016)。至於恒基地产(00012)则伙拍九龙仓集团(00004)、嘉华国际(00173)及中国海外发展(00688)合资竞投。而信和置业(00083)与鹰君(00041)等亦合组形式入标。

莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文表示,入标情况不算踊跃,与预期相若,相信发展商的出价,会因应近月市况而转趋保守。

他又预料,项目总发展成本约二百三十亿至二百五十亿元,落成后每方尺可卖逾三万元。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚则预期,中资地产商未来不会活跃於竞投官地,而是在私人市场寻找旧楼收购机会。

另方面,启德区内四幅政府休憩用地,申请转作商店及服务行业、食肆及水上活动有关用途,总楼面共逾十万方尺。而地政总署亦标售港岛大坑道一百三十五号住宅地皮,并於下月十三日截标。