暴力冲击升级 二手劈价再起

新界东成重灾区 马鞍山「让球盘」屡现

近期坊间楼价指数止跌回升，但修例风波引发的暴力冲击持续升级，二手市场并非一面倒向好，仍有业主劈价沽货，而新界东更成为重灾区，马鞍山、沙田区等连录多宗减价个案。有地产代理指，马鞍山迎海．骏岸有中层2房劈价152万元，以998万元易手；而坚尼地城加多近山录得海景1房户减价后以880万元售出，业主持货7年仅升值3%，几乎「平手」离场。

世纪21奇丰物业蔡蓓表示，新近录得马鞍山迎海．骏岸成交，单位为22座中层H室，实用面积583方尺，属2房连储物室间隔。单位原开价1,150万元，减价152万元，减幅达13.2%，获买家以998万元承接，实用尺价17,118元。

迎海．骏岸减150万沽 减幅逾13%

世纪21奇丰物业赵咏欣亦透露，新近录得马鞍山银湖天峰成交，单位为8座中层E室，实用面积689方尺，属3房1套间隔。单位放盘3个月，原叫价1,150万元，减价150万元，减幅达13%。成功以1,000万元易手，实用尺价14,514元。

碧涛花园3房930万沽 累减近4%

世纪21奇丰物业李嘉文也表示，沙田碧涛花园新近录得峰景阁中层B室成交，单位实用面积702方尺，3房间隔。原业主最初开价968万元，放盘6个月，减价38万元，减幅近4%，最终成功以930万元获区内换楼客承接，实用尺价13,248元，属市价水平。

市区方面，香港置业文爱玲表示，帝峯．皇殿刚录得区内客以约1,798万元入市3房1套单位，成交低於市价。售出单位为帝峯．皇殿1座极高层C室，向北望市景及海景，属3房1套间隔，实用面积约753方尺。单位以2,100万元放盘约1个月后获区内客接洽，议价后减价302万元或14.4%，以约1,798万元成交，实用尺价约23,878元。

加多近山「平手盘」880万易手

港岛区有业主几乎「平手」离场。利嘉阁地产何咏诗透露，市场新近录得坚尼地城加多近山中层C单位成交，单位实用面积约375方尺，属一房套间隔，外望海景。单位於今年3月开始放售，业主原开价950万元，经议价后减价70万元或约7.4%，终以880万元沽出，折合尺价约23,467元。

据悉，原业主於2012年7月，以855.5 万元购入上述单位，现转手账面获利约24.5万元，持货7年物业仅升值近3%。

信置旗下已届现楼的粉岭囍逸昨以招标形式售出第2座25楼C室，成交价863.18万元，单位实用面积461方尺、另连382方尺天台和83方尺平台，尺价18,724元。

香港文汇报讯（记者　黎梓田）