刚过去的周末日(9日至10日)二手成交淡静，四大代理行二手成交宗数按周跌40%至60%。美联物业住宅部行政总裁布少明昨表示，本周各区指标屋苑二手交投回落，由於早前大部分平价盘已获承接，优质盘源有待补充，加上放盘业主叫价态度较强硬，议价空间不大，故影响买家入市决定，而且个别客人亦转投新盘市场。
据美联物业分行统计，11月第二个周末日十大二手蓝筹屋苑共录得约6宗买卖成交，按周下跌约45.5%，重返单位数水平。
布少明续指，青衣全新盘销售表现理想，多个发展商亦积极部署推出项目应市，吸纳不少主流客源，市场料再掀一手抢购潮。二手市场方面，布少明认为大市气氛向好，指标屋苑睇楼活动仍然活跃，预期新盘开售过后，部分向隅客将回流二手市场，若业主叫价轻微回软，有助加快成交步伐。
一手新盘吸走不少购买力
至於中原地产十大屋苑本周末录得4宗成交，按周锐减60%，成交量已连跌两周，创3个月新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰昨表示，近日市场利好消息多，一手新盘吸走不少购买力，业主见市旺心雄加价，加上上周末有部分地区交通受到修例风波影响，导致成交量明显下跌。
利嘉阁地产总裁廖伟强则表示，自从施政报告放宽按揭保险成数后，过去三个周末的十大屋苑成交量均录得双位数字，但盘源经过一轮消化后，业主叫价回升，加上受修例风波影响，令上周末周日的十大屋苑交投量回落至个位数字。利嘉阁数据显示，刚过去的周末日十大指标屋苑累录6宗二手买卖个案，按周下跌40%。
廖伟强续指，早前二手成交量急升，现时盘源有所消耗，市场上亦有部分业主反价，准买家考虑入市的时间增长，令成交量有所回落。他又预期，由於目前未见有因素令业主减价，相信短期内的十大屋苑周末二手交投量将维持平稳。
港置刚过去周末日录得4宗成交，按周下跌42.8%，创4周新低。港置行政总裁李志成昨表示，整体而言，现时准买家态度相当积极，大市气氛活跃，相信第四季楼市表现不俗，但预期有议价空间的笋盘盘源消化速度很快，二手短期内或现盘荒，在竞争力减弱情况下，届时买家将会回流一手市场。
「云海别墅」售出5幢别墅
新盘方面，新地马鞍山云海二期「云海别墅」公布，於刚过去的周末日以招标形式共售出5幢别墅，分别为Violet Avenue (蔚云径) 2号别墅，实用面积2,151方尺，成交价5,107.43万元， 平均尺价23,744元；Jasmine Avenue (芊云径) 5号别墅，实用面积2,151方尺，成交价5,100万元，尺价23,710元； Lily Avenue (葆云径) 5号别墅，实用面积2,161方尺，成交价4,545.5万元，尺价21,034元； Lily Avenue (葆云径) 2号别墅，实用面积2,161方尺，成交价4512.17万元，尺价20,880元；Lily Avenue (葆云径) 1号别墅，实用面积2,181方尺，成交价4510.31万元，尺价20,680元。
香港文汇报讯（记者 殷考玲）
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