上月1190伙获批预售升逾三成

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上月1190伙获批预售升逾三成
(文汇报) 2019年11月7日
楼市有好转迹象,刺激发展商积极推盘。地政总署资料显示,10月份共有2个项目获批预售楼花同意书,单位数目合共1,190伙,按月回升约33%,当中包括恒大.睿峰(414伙)及於本月初已推出市场发售的明翘汇(776伙)。值得留意,若以今年首10个月合计,共有25个项目已获批预售楼花同意书,涉及单位合共11,793伙,而当中已推出市场的项目有18个,涉及单位逾9,500伙,以单位计即逾80%。

发展商积极 部分楼盘「一批即推」

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,即使尚未推出的7个项目中,当中2个已发出价单,另1个亦已上载楼书,此3个项目涉及单位超过1,500伙。事实上,近年发展商积极推盘,今年获批的单位中,有部分更加是近乎「一批即推」。

至於新申请预售楼花方面,10月份共有3个项目新申请预售楼花同意书,合共涉及998个单位。当中包括会德丰旗下启德沐泰街12号第1期(399伙),预计2022年10月31日落成。同系观塘茜发道第2期(82伙)亦入纸申请预售,文件显示,将於2022年9月14日落成。

而永泰地产屯门青山公路大榄段166号项目亦刚申请预售,涉及517伙,估计会在2022年6月30日落成。与此同时,新地东半山司徒拔道CENTRAL PEAK第1期所涉的53伙则撤销申请预售楼花。总结后,由於获批预售楼花的单位数目比起新申请的单位数目更多,加上司徒拔道项目撤回申请,令累积待批楼花单位按月回落约3%,由9月8,252伙回落至10月8,007伙。

香港文汇报讯(记者 颜伦乐)