山水盈今开价先推三房 OMA OMA艺里坊．1号齐加推
11月新盘推售浪接浪，路劲地产旗下元朗山水盈最快今日开价，先推售标准三房单位，下周发售，发展商计划保留包括开放式等细单位的第10座全幢74个单位作收租用。另外，永泰地产旗下屯门OMA OMA 昨加推47伙，包括2房至3房单位，平均实用尺价13,654元，属原价加推，入场单位为第1座的第1B座15楼H单位，价单售价607.5万元。
路劲地产销售及市场推广总监钟彩玲表示，元朗山水盈最快今日开价，并随即开放示范单位予公众参观及收票，售价主要参考西铁路线及附近屋苑造价，将先推售标准分层户，集中第1至9座，全为三房户，预计最快下周发售。至於特色户及洋房有机会以招标方式发售。
路劲保留山水盈74伙收租用
她指出，政府放宽按揭保险楼价上限，有利推动换楼链，近期所见，一二手楼交投都活跃，预料本港全年整体楼价仍有约5%增长。虽然近期新界西有不少新盘推售，她表示，该盘有逾70%单位为三房户，目标客户为对居住空间有要求的换楼客，与同期推售主力吸上车客的新盘有所分别，况且该盘拥有双西铁站及双口岸的优势。
她又透露，集团计划保留第10座作收租用，该座共有74伙，提供开放式、两房及三房户，并有特色户，由於该盘细单位数量较少，加上设有3.5米楼底，区内少有。
对於该盘有西铁桥贯穿，她指，集团已为此进行多项设置，并符合环评报告。项目开则时已考虑各项环境因素，单位厅房均是同方向，即向东或南方，背对西铁桥，加上开则符合环评要求，采用双层玻璃幕墙，相信已处理噪音问题。
OMA OMA入场607.5万元
另一边厢，永泰地产旗下屯门OMA OMA 昨加推47伙，包括2房至3房单位，平均实用尺价13,654元，属原价加推，实用面积449至602方尺，价单定价607.5万至814.6万元，价单尺价12,690至14,631元。入场单位为第1座的第1B座15楼H单位，价单售价607.5万元。而800万元以下单位共有46伙。该盘累售316伙，套现近18亿元。
一手楼空置税立法在即，发展商加快清现楼货尾。新地旗下将军澳天晋推出第T1座45楼D室连天台复式户招标，11月12日截标，该单位实用面积1,508方尺，天台面积422方尺，平台面积483方尺。
新地伙嘉里等合作发展的鸭脷洲南湾昨以招标售出第10座7楼B室，成交价2,800万元，以实用面积1,039方尺计(属连平台特色户)，尺价26,949元，相关买家未有特别折扣优惠。
恒基地产亦为已入伙何文田加多利轩增加折扣优惠加快清货，该盘昨推出8K价单，取消原本为指定单位提供於指定期内付清楼价可获7万元现金回赠优惠，修订改为该价单未售出单位推出3%折扣入伙礼遇优惠，变相减价。
维峯．浚岸增建期按揭折扣
恒基地产旗下西营盘艺里坊．1号昨加推27伙，实用面积223方尺至301方尺，价单售价677.12万元至1,021万元，最高折扣3%，折实价656.9万元至990.4万元，指定单位於指定期内付清楼价可获20.8万或24.8万元现金回赠。该盘於本周五发售13伙。
恒基地产旗下北角维峯．浚岸则为建筑期付款优惠按揭计划新增1%折扣，并将首期由15%降至10%，首期付款日由120日内分三期支付改为60天内分两期支付，一按维持最高85%，抢攻按保客户。
另外，信和置业伙市建局合作於长沙湾的一号九龙道新增5%折扣的超级D优惠，变相减价5%。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
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