楼市五节棍之超人派糖救零售食店

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地产新闻
楼市五节棍之超人派糖救零售食店
(林木地) 2019年11月2日
第一棍:大孖沙组班夺黄竹坑地

市区地皮有价,由市场稀客合组劲旅,夺得黄竹坑站上盖项目,由信和、嘉里及太古,组班取得市区靓地,市场估计未来卖楼值每尺二万元以上。

《太公报》报导,嘉里财团夺黄竹坑站4期住宅地,2至3房为主提供800伙,最快2022年开售。嘉里建设一向投地不太积极,以及信置近年投地欠神勇,在本港政经前景不太明朗之下,伙拍太古地产摘下南港岛线黄竹坑站第4期上盖住宅项目,其中太地更是逾20年后再次中标铁路上盖项目。该财团称,项目的单位将以2至3房为主,约提供800伙。

南港岛线黄竹坑站第4期发展上周三截标,港铁只收到6份标书,并於昨日宣布,由嘉里、太古地产及信和置业等合组之公司成功投得该期的项目发展权。

第二棍:减息楼市打强心针

老美减息,为总统连任铺路,本港息口轻微亦步亦趋向下,市场相信对楼市有心理影响,为本港复苏中楼市打下强心针。

《小超报》谓,汇丰突减息0.125厘,比喻及时雨。美国联储局决定减息0.25厘后,汇丰银行随即宣布起把最优惠利率(P)下调0.125厘,至5厘,为2008年11月以来首次减P息,出乎市场意料。汇丰同时调低储蓄存款利率,户口结余5000元以下零息,5000元以上仅0.001厘。

第三棍:新盘市场生猛返来

一手市场生猛返来,由内房恒大推出屯门项目热卖,再由长实连龙出击,近期受惠施政报告放宽保按措施,第四季一手盘有睇头。

《阿爷报》话,恒大・珺珑湾两日售229伙,群盘齐推5日沽548伙,海颂加推。 政府放宽按保楼价上限,又预期中美贸易达成协议,带动楼市气氛,群盘争相出击,过去5 日全港新盘售出约548 伙。中国恒大於屯门扫管笏恒大珺珑湾第1 期一连两日推售首阶段325 伙,消息指,该盘两日合共沽229伙,占首阶段销售70%。

另一边厢,长实伙市建局合作长沙湾爱海颂昨加推88 伙,并於周末发售176 伙,当中64 伙以招标发售。路劲地产旗下元朗山水盈最快周内开价,11月内推售。

第四棍:超人派糖救零售食店

零售业急插,旅客数字大减,铺市受拖累,超人最近再充白武士,以十亿元支援饮食业,合资格中小型食肆每间可获6万元,对疲态毕露之零售饮食业可谓及时雨。

《免费报》指出,李嘉诚$10亿「应急钱」,$2亿先撑饮食业,毋须资产审查,每店可获$6万。经济下行,饮食业面临「无饭开」。李嘉诚基金会本月初预告捐出10亿元「应急钱」支援中小企,再宣布先动用2亿元为饮食业解困,合资格中小型食肆每间可获6万元,十一月底前或可发放;料有逾3,000间食肆可受惠。消息指计划将不设资产审查,且不排除会再「加码」,业界称赞此举是「及时雨」。

第五棍:静市夹屋突然破顶

上车盘购买力未减,最新青衣有夹屋录纪录价易手,三房户突破千万元,尺价逾万四,登上夹屋王宝座。

《小超报》话,青衣宏福1028万全港夹屋王,区区现反价,公营屋私楼齐旺。二手住宅大旺市重临,破顶潮有乘势卷土重来的迹象。青衣夹屋宏福花园在新一份《施政报告》公布后约十天,即抢闸诞生全港夹屋王成交,一个球场景及街景3房单位癫卖1028万元,造价贵绝全港夹屋。沙田区沙田中心广宁大厦两房亦反价3万元,以583万元沽出,尺价相隔约半年来首次重上2万元关,短短约11天急弹10%。