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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年11月1日
【东方日报】指,减息不是万灵药,饮鸩止渴须警惕。美国减息,香港三家发钞银行宣布下调最优惠利率,刺激股市和楼市气氛。不过,看官别高兴得太早,皆因以目前香港的情况,减息决不是解决问题的万应灵药,反会激化资产泡沫,影响金融体系稳定性,为金融危机埋下伏线。

【苹果日报】报导,负资产增至53宗,涉3亿贷款。本港第三季经济步入技术性衰退,住宅楼价指数连跌四个月,年内楼价升幅持续收窄。金管局公布,本港第三季的负资产住宅按揭贷款宗数,由今年第二季末的一宗,增加至第三季末的53宗。金管局公布,本港第三季的负资产住宅按揭贷款宗数,由今年第二季末的一宗,增加至第三季末的53宗。

【明报】称,官方楼指连跌4月,未反映宽按保,业界料最快年底才回升。反修例风波未平息,楼价持续出现调整,据差估署最新公布,9月份私人住宅售价指数报380.5点,按月跌1.83%,并连跌4个月,较5月份高位396.9点,累跌4.13%。不过,有业内人士指,有关数字并未反映上月中《施政报告》公布放宽按保楼价上限,以及昨天汇丰带头减息等因素,料最快年底前有关跌幅有机会显著收窄,甚至出现轻微回升。

【晴报】谓,私楼售价指数连跌4月,放宽按保及减息或利好后市。差估署公布9月私楼售价指数报380.5,按月跌1.8%,连跌4个月,其中港岛区细价楼单月跌近百万元。惟随着政府放宽按保,10月下旬交投量急升,代理暂录得逾250宗成交。另外,美联储再次减息,滙丰、恒生、渣打及中银亦相继跟随,学者称消息对楼市影响正面,楼价有机会低位反弹。

【文汇报】报导,楼价月跌1.8%,负资产急升至53宗。受暴力示威事件及中美贸易战影响,楼价持续下跌,官方楼价指数连跌4个月,差估署昨公布私宅楼价指数为380.5点,按月下跌1.8%,为今年最大单月跌幅,以分类单位计,B类(431至752方尺)单位按月跌2.3%,成跌幅最显著单位类型。楼价下跌令负资产宗数飊升,金管局公布负资产宗数由第二季末的1宗急增至第三季末的53宗,涉及金额由第二季末的300万元,增加109倍至第三季末的3.3亿元,平均每宗「孭债」622.6万元。

【星岛日报】曰,新盘录1232宗成交,按月下跌约11%。政府於10月中公布放宽首置按揭成数,令下半月市场气氛从低位反弹,发展商「随行就市」,多个新盘乘势连接出击。惟因上半月交投较疏落,总结10月整月一手成交量为1232伙,较9月的1382伙按月下跌约11%;其中以恒大销售伙数最多,涉约269伙,均来自屯门恒大.珺珑湾,其余售出伙数较多新盘包括有长沙湾爱海颂、南昌站汇玺III以及启德尚.珒溋。

【HK01】称,本周逾千伙新盘推售,反修例后最多,明翘汇超购14倍。自6月爆发反修例事件起,发展商放慢卖楼步伐,不过在放宽按保后,楼市气氛回暖,多个新盘纷纷推售。本周有多个大型新盘加入战团,包括青衣明翘汇、长沙湾爱海颂及大埔天钻等等,为反修例事件以来最多新盘销售的一周。

【信报】指,10月新盘沽1260伙,《施政》后占近九成。10月新盘销售出现冰火两重天,上半月销情极为呆滞,但自10月16日《施政报告》公布放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)后,新盘销情绝地反弹,令10月全月共录得近1260宗成交,当中逾87%是在《施政报告》公布后所造,但对比9月全月约1384宗,按月仍跌约9%,创今年2月后近8个月按月新低。