霎西街地铺蚀530万沽

多处商店遭到暴力破坏，商铺市场陷入低谷，而近日更连录蚀让及劈价成交。市场消息指，湾仔霎西街有地铺劈价近三成，以1,300万元成交，原业主蚀530万元；而筲箕湾工厂街同样录得蚀让，有街铺以510万元沽出，较930万元的买入价相比，业主劲蚀近五成。

市场消息指，湾仔霎西街录得3A地下2号铺蚀让，租客为Artista Perfetto Coffee Shop，建筑面积400方尺，於反修例风波前叫价1,850万元，但近日却以1,300万元沽出，减幅达29.7%。该铺月租4万元，成交价计回报率3.6厘。据悉，原业主於2012年3月以1,830万买入，持货7年账面蚀530万元或29%。盛滙商铺基金创办人李根兴表示，上址属於铜锣湾及湾仔之间的最静位置，「 除非博收购，否则好危险」，而1,300万元亦算市价。

市场消息亦指，筲箕湾工厂街30号庄士轩地下3号铺，租客为花店，建筑面积约120方尺，近日以510万元易手。据悉，原业主2013年1月31日以930万元买入，蚀幅约45%。

另市场消息指，土瓜湾马头围道123号铺录得大幅劈价放售，建筑面积1,040方尺，租客为烧腊餐厅，原业主叫价3,200万元，最新减至2,450万成交，减价750万元或23.4%。

香港文汇报讯（记者 黎梓田）