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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月30日
【文汇报】报导,今年落成新盘沽近七成。发展商在年尾前正在跑数,今年落成的新盘至今已售出近七成。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,2019年落成的私人住宅,已经售出近七成单位;估计今年第四季,可以售出约八成的单位。

【东方日报】指,新盘成交半月飙10倍。本月中施政报告公布放宽按揭措施后,购买力迅速流入一手楼市。新盘市场月中至今录得超过1,050宗成交,较上半月仅逾百宗劲升约10倍。当中以新鸿基地产(00016)售楼成绩最突出,单月吸金近30亿元。

【HK01】称,第三季私宅转手获利率98.2%,每宗平均赚幅跌穿86%。综合土地注册处资料所得,2019年第三季本港共录5,080宗私宅转手获利买卖登记,占同期已知上手买入价的二手私宅买卖比例达98.2%,较次季的98.8%回落0.6个百分点,亦为过去12个季度以来第三低的水平。利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,本港第三季楼市受社会运动及中美贸易战双重夹击,市场入市意欲大降之余,业主扩大减幅亦拖累物业的整体转手获利比率及赚幅表现。

【明报】称,上季二手私宅转手获利比率微跌。本港社会自6月起持续受反修例风波阴霾笼罩,加上中美贸易战局势未明,利嘉阁发表报告指,第三季(7至9月)市场共录得5080宗私宅转手获利买卖登记,占同期(已知上手买入价)的二手私宅买卖比例98.2%,较第二季(4至6月)的98.8%回落0.6个百分点,亦属过去12个季度以来第三低水平。

【星岛日报】曰,新蒲岗工厦申活化重建。工厦活化重建申请明显增加,最新方案包括长江制衣就新蒲岗大有街20至24号,向城规会申请放宽地积比率,以重建新式工厦,并计画兴建1幢29层的物业,总楼面逾38万方尺。

【信报】指,金百盛中心工作室3.9万租出。中原(工商铺)工商部表示,长沙湾金百盛中心高层01至02室,总建筑面积约1837方尺,成交尺租约21.5元,涉及月租约3.9万元。据知,租客为同区用家,有见金百盛中心全新入伙,设施新簇及大厦配套不俗,而且单位设计高楼底,同时备有独立洗手间,故决定转租是次工作室。

【晴报】谓,油尖旺重灾,近3月市况差,145商铺租约未完求顶手。社会事件持续,不少行业的生意受到影响。有地产代理统计显示,截至本月底,商铺租约未完便放盘顶租的个案达145宗,3个月间上升11%,逾80%为餐饮业,其中以油尖旺区最严峻,惟因市况不稳乏人问津。餐饮业界坦言近月人流大减,即使有政策支援亦无助救市。

【苹果日报】报导,元朗山水盈料下周开价。社会动荡下,新盘推迟部署,8月取得预售同意书的路劲(1098)旗下元朗山水盈正式登场,料下周开价、下月中卖楼。路劲销售及市场推广总监钟彩玲指,位於元朗锦田北高埔径3号的山水盈设331伙,包括302伙分层及29幢洋房。项目主打三房单位,设258伙占78%。分层实用面积300至1,012方尺,洋房实用面积2,101至3,889方尺。项目下周开放示范单位,随即开价,定价参考西铁沿线及同区楼盘。她认为,自放宽按保后,市场成交活跃,有助加快换楼链,属利好元素。