九龙塘有不少旧式豪宅，近年成为发展商收购对象。该区楼龄五十二年的玫瑰苑，近期有16伙获收购，涉及共约4.58亿元。
买家半亿扫名门两单位
该项目位於玫瑰街23至34号，於一九六七年落成，现为低密度住宅项目。据土地注册处资料，上址近期连录多宗成交，每宗做价介乎约2,153万至逾3,300万元。当中一个实用面积约920方尺高层户，原业主一六年中以1,318万元购入，现以约3,201.7万元售出，三年升值1.4倍，尺价约3.48万元。
而近日二手豪宅交投略见回升，一组买家以共约5,000万元连车位购入大坑名门两伙。市场指出，上述易手单位为5座高层A及B室，实用面积分别为867与871方尺，平均尺价28,769元。而邻区的跑马地比华利山H座中层1室，则获买家以4,000万元连车位购入，以实用面积1,386方尺计，尺价28,860元。
珑玺低层成交价1863万
美联卢丽嘉亦表示，近期入市气氛转佳，西南九龙珑玺3座低层C室，实用面积896方尺，属三房包括套房及连工人套房间隔，景观开扬，成交价1,863万元，尺价20,792元。
据了解，原业主於一一年以约1,237.73万元入市，持货至今帐面获利625.27万元，升值近51%。
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