按保效应 嘉湖近两年最旺

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地产新闻
按保效应 嘉湖近两年最旺
(文汇报) 2019年10月29日
受「按保效应」影响,二手买卖爆发性增长,中原地产指出,天水围嘉湖山庄於刚过去周末连录11宗成交,属6年半以来新高,累计本月共录61宗成交,创近两年新高。至於鸭脷洲海怡半岛10月暂录得9宗成交,其中8宗为放?按保后录得。

中原地产伍耀祖亦表示,放宽按揭带动二手成交,天水围嘉湖山庄成交急增,在刚过去周末屋苑连录11宗成交,属6年半以来周未成交量新高,累计本月共录得61宗成交,创近两年新高。

伍耀祖表示,景湖居9座高层B室,面积630方尺,采3房1套房间隔,获用家以638万元承接,尺价10,127元。此外,景湖居4座高层H室,面积547方尺,3房间隔,553万元沽出,尺价10,110元。

另外,中原地产卢镜豪表示,鸭脷洲海怡半岛10月暂录得9宗成交,平均尺价16,639元,其中8宗为放?按保后录得。最新成交单位为5座高层A室,面积721方尺,属3房套间隔,望避风塘海景。业主叫价1,350万元,放盘不足一星期,最终以1,220万元将单位易手,折合尺价16,921元。

35屋苑连续两周逾百成交

事实上,美联物业首席分析师刘嘉辉亦指,施政报告放宽按揭保险成数,打破政府过往压抑需求的房屋政策方针,根据该行分行统计,施政报告公布后的12日(以10月16日至27日),全港35二手屋苑共录200宗成交,相比起10月首15日合共71宗高出约181%。而过去一周(21日至10月27日)则录103宗买卖,虽较前一周(14日至10月20日)111宗回落7.2%,但仍连续两星期均超越100宗水平,为3月中以来首见。

香港文汇报讯(记者 黎梓田)