大屋苑二手 四年最旺

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地产新闻
大屋苑二手 四年最旺
(东方) 2019年10月28日
二手楼市气氛持续爆升,买家抢盘入市下,代理行表示,十大蓝筹屋苑刚过去周末两日,录至少26宗交投,创逾四年多来最高纪录。其中,天水围嘉湖山庄本月交投「登六」,单月计属去年一月后最旺。

中原指,十大屋苑按周交投再增6宗,按周升幅达30%,为一五年五月中的周末录26宗后,同期宗数最多。当中嘉湖山庄市况最炽热,该行文家辉指出,屋苑两日再录约10宗交投,十月已录约60宗,为去年一月录67宗后,近两年最多成交单月。

沙田中心尺价重越两万

他续称,首期门槛下降,准买家都提升入市金额。有原先预算以100万元作首期的买家,在新措施推出后,因按揭成数提升,即加大买楼预算。以626万元承接乐湖居9座低层一个套三房户,并承做九成按揭,以单位实用面积633方尺计,尺价9,889元。

交投量极速向上,买家追价已成常态,楼价升势亦见明显。美联梁仲维表示w,荃湾愉景新城於施政报告后,才录本月首宗买卖,至今暂录21宗,创近四年来按月计新高,较九月全月多7宗。

该屋苑1座极低层B室,实用面积474方尺,八月放盘,刚反价15万元,终以665万元沽出,尺价14,030元。对比月中成交的同层另一个同户型单位,楼价已经高出27万元。

沙田细价屋苑尺价重上两万元。中原冯泽源称,沙田中心广宁大厦高层E室,实用面积288方尺,以583万元易手,尺价约20,243元。较同户型单位约十日内做价,再高逾50万元。

个别屋苑更再录高价个案。该行陈旭明透露,东涌东堤湾畔5座高层F室「大两房」单位,实用面积607方尺,同区人士睇楼一周,终追价40万元,以768万元购入上址,为同类近四个月以来新高,尺价12,652元。

宏福1028万易手 膺夹屋王

此外,夹屋楼王再现。中原蔡伟明表示,青衣夹屋宏福花园2座中层E室,实用面积706方尺,八月底叫价1,030万元放售,议价后以1,028万元沽,创同类物业全港新高,尺价约14,561元。据了解,同项目今年中曾售1,020万元,为对上旧纪录。

至於新盘市场方面。综合市场消息,过去周六、日市场共录约120宗一手成交。佳明集团控股(01271)的青衣明翘汇,市传至今已录逾3,400张入票。据了解,该盘於刚过去周末加推78伙,折实售价由444.1万元起。