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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月26日
【明报】称,运房局:空置税待批,已令发展商加快卖楼。运输及房屋局昨公布,截至9月底,未来3至4年一手私人住宅单位数量续维持在9.3万伙,按季持平,并已连续6季不变。数据显示,9.3万伙潜在新供应中,包括1万伙已落成但未售单位、6万伙建筑中单位(减去已预售单位),以及2.3万伙在熟地上可随时动工项目的单位。私楼施工量按季大升,第三季私人住宅施工量为1.05万伙,按季增加5.17倍,为2016年首季以来最多。首3季施工量录1.45万伙,较去年同期1.65万伙跌12.1%。落成量方面,第三季录得4400伙,按季跌8.3%,累计首3季共录1.01万伙落成,按年减少20%。

【苹果日报】报导,运房局:一手潜在供应9.3万伙。运输及房屋局公布最新房屋供应统计,维持未来三至四年大约可提供9.3万个单位不变,而累计落成但未出售的单位持续增加,但运房局相信,额外差饷有助促使发展商,尽早推售新楼。运房局发言人指,虽然有关一手楼空置税的《2019年差饷(修订)条例草案》尚待立法会通过,但发展商於宣布建议后,已经采取更积极手法推售,已建成或未建成的一手住宅单位,诸如更灵活的付款安排及更多折扣优惠,因此相信额外差饷有助促使发展商,尽早推售一手私人住宅单位。

【文汇报】报导,按保入息比率,金管局强调不能超50%。新房策最近掀起全城热议,惟放宽按揭保险计划出现盲点,金管局昨日进一步厘清按揭保险放宽后的细则。有未能符合楼价6成按揭压力测试的客户,拟透过增加按揭成数及缴交额外保费,以受惠高成数按揭的免压测措施,有银行因而暂停审批部分按揭申请。金管局指,如果银行鼓励客户进行这项操作,将会出现风险管理问题,将要求银行在处理按保申请时作出风险判断,包括符合申请时供款与入息比率不得超过50%的要求。

【东方日报】指,十大屋苑预约睇楼半年最旺。全城狂抢中细价楼,带动本周六、日各区睇楼量续升。中原表示,十大屋苑期内录610组预约,较上周升16.2%,创近半年新高。当中天水围嘉湖山庄录160组最多,而鰂鱼涌康怡花园则急升71.4%。中原陈永杰称,施政报告公布后,买家睇楼兴趣大增,不少怕迟买会贵,纷纷加快入市步伐。尤其是千万元以下二手楼,料周末交投活跃。

【晴报】谓,未补价资助屋出租,业主下月起可申请。房协昨公布「未补价资助出售房屋-出租计划」优化措施,以及申请安排,让房协及房委会辖下合资格的资助出售单位业主,可将其未补价的整个单位或睡房,出租予合资格人士。「出租计划2019」将於下月18日起,接受合资格业主申请;租户则在12月起展开申请。

【HK01】称,施政报告刺激二手,中原十大屋苑睇楼量按周升16.2%,创半年新高。中原地产十大屋苑本周末睇楼量录得610组预约,较上周再升16.2%,创近半年新高。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新一份施政报告公布后,买家於二手市场睇楼兴趣大增,周末预约睇楼量节节上升,不少买家更怕迟买会贵,纷纷加快入市步伐。

【信报】指,8新盘沽百伙,爱海颂最旺,周五售68户,三成采建期付款。政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)引发新盘抢客潮,发展商纷增设建筑期付款吸客。周五(25日)有8个新盘公开发售共376伙,综合市场消息称,即日共售出近100伙,长实(01113)与市区重建局合作发展的深水埗爱海颂进行次轮公开发售149伙,即日沽68伙,数目最多;当中采建筑期付款买家占近30%,较首轮销售占约23.9%明显增加。

【星岛日报】曰,美联黄静怡出任地监成员。政府委任新一届地监局成员,当中有新脸孔的出现,美联集团副主席黄静怡(Angela,见图),出任地监局成员。政府宪报昨日公布,行政长官委任地产代理监管局成员,A类别人士(地产代理行业)界别中,有2位业界人士成为成员,美联集团副主席黄静怡新获委任为地监局新成员;而世纪21行政总裁吴启民,则再度成为地监局成员,任期2年,并由下月1日起生效。