香岛首蚀让三年跌百二万

尽管近期楼市气氛好转，但逾千万元的二手物业承接力仍一般，个别业主不惜损手离场。筲箕湾香岛首录蚀让个案，一个套三房户以1,580万元沽，三年跌价约120万元或7.1%。

中原李伟宁透露，香岛入伙半年，市场暂录两宗成交。上述售出的1座高层A室，实用面积845方尺，采三房包括套房间隔，向东及享开扬山景，尺价18,698元。原业主於一六年十月以约1,700万元入市，是次满三年辣招期即售出。屋苑目前放盘量不多，约有50个。

毕架山一号低估价600万售

而九龙塘毕架山一号更有单位大幅减价才获承接，美联郑桂钰表示，刚易手的11座低层D室，实用面积990方尺，曾经叫价2,800万元，调减约550万元或近20%，最终以约2,250万元售出，尺价22,727元。据了解，是次成交价较个别银行估价低600万元。

此外，由於按揭保险楼价上限调升，不少买家有意购入较大的单位，以致纳米楼「捱沽」。金浚地产林宝珊指出，大埔岚山2座中层户，属开放式间隔，实用面积165方尺，七月时开价高逾360万元，本月初已减价至308万元。施政报告公布后，再降一口价，终以300万元易手，尺价18,182元。