放宽压测「叫银行开条路」

香港金融管理局旗下按揭证券公司放宽按揭保险计划，最主要在於提高适用的楼价范围，以及容许未符合压力测试的市民，依然可敍做最高楼价九成按揭。金管局承认，措施有助拥有稳定收入、不想靠父母资助及首期不足的年轻专业人士置业。

现时银行审批按揭时的压力测试，即是要求申请客户在面对按揭利率上升3厘时，每月供款金额占收入（供款入息比率，DSR）不得超过60%。

金管局发言人表示，市民申请高成数按揭保险时，仍要遵守供款入息比率不得低於50%的要求，属於银行评估其还款能力的第一道防线。

月入要求大降

他解释，以往按保仅适用於400万至600万元的物业，所以采用压力测试要求，但新措施覆盖的物业价值增加，贷款额随之上升，若继续沿用旧有压力测试会「好易达唔到标」，所以「叫银行开条路」给按揭申请人。

事实上，若金管局拒绝放宽压测，以800万元物业敍做九成按揭计算，要通过压力测试下的供款入息比率，每月收入最少达69,078元，但若只需符合申请时50%供款入息比率，月入要求将会相应降至57,838元。