近期入市意欲回升，业主心态转强，买家转向拍卖场吸纳银主「笋盘」。九龙塘毕架山花园10座低层户，开价1,320万元，获五组买家承价逾30口，抢高28%至1,690万元售出，较银行估价约2,100万元低两成。
上述银主盘昨透过忠诚拍卖推出，单位实用面积1,312方尺，由於同户型单位较少放盘，故受追捧，成交尺价12,881元。至於同项目由二手业主持有的一个地下双号车位，开价80万元，获7组买家竞投，承价逾20口，以180万元易手，抢高100万元或1.25倍。消息指，该两项物业均由同一组买家购入。
西湾河君悦轩低估价5%获承接
昨日黄开基拍卖行则售出3项物业，当中两项为银主住宅单位。包括西湾河街君悦轩低层D室，实用面积475方尺，开价650万元，承价至710万元售出，尺价14,947元，相比个别银行估价为751万元仅低约5%。另一个为屯门山景邨景业楼低层户，实用面积381方尺，於未补价第二市场以162万元售出，较开价145万元高出约12%。
此外，下周举行的拍卖会，有多个楼龄较新的单位推出。去年入伙的屯门满名山，当中满庭2座高层C室，实用面积607方尺，开拍价830万元，尺价13,674元，贴近上址一六年购入价约818万元水平。而元朗Grand YOHO第10座高层A室，实用面积536方尺，开价800万元，较一六年购入价896万元为低。
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