政府放宽按揭保险后，一手楼市交投加快，十月暂录逾500宗成交，令到年初至今销量突破1.6万宗，提早超越去年全年成绩。然而，销售金额仅逾1,700亿元，较一八年减少逾两成，而平均每伙售价逾1,050万元，更挫逾25%，并创近四年新低。
事实上，上半年新盘交投畅旺，但受到中美贸易战及香港局势动荡等影响，第三季表现急速转差。本月上半月发展商推盘态度仍审慎，期间全港新盘仅录逾100伙成交，料创近年以来半个月销量最少纪录。不过，上周施政报告出台后，楼市重新注入动力，各区一、二手交投急增。
明翘汇或短期开价
中原陈永杰指出，多个大型新盘快将登场，本月一手销量料达1,400至1,500宗，全年数字更有机会挑战两万宗，有望创近十五年新高，而未来将以楼价低於1,000万元的中小型单位最受追捧。
近期多个项目已全速筹备开盘，佳明集团控股(01271)营业及市务总监颜景凤表示，青衣明翘汇有机会周内公布开价，首批主力先推一房、两房细户，估计项目很多单位楼价属800万元以下，料可受惠放宽按保计划。该盘示范单位料周末前开放，最快本月底或下月初开售。而楼市新措施料有助买家入市，亦加快换楼需求，楼市可望乐观。
配合推盘攻势，该项目昨首度开放位於尖沙咀的示范单位予传媒参观，当中参照2A座28楼D室搭建的一房户，实用面积299方尺，大厅连接面积22方尺露台，厨房采用开放式设计。两房户则根据1座28楼E室打造，实用面积421方尺，大厅阔度约9尺，设有面积22方尺露台，厨房亦属开放式。
御半山II建期增折扣
除全新盘外，各发展商亦加强促销尚余单位。新鸿基地产(00016)的屯门御半山II期，近日销情加快，昨日更新价单，引入全新建筑期付款方法，九成楼价於完成交易时才缴付，买家仍享最高售价20%折扣优惠。该盘至今累售约260余伙，占可售单位超过九成，套现逾16亿元。
豪宅项目方面，会德丰地产昨安排传媒参观何文田ONE HOMANTIN全新现楼示范单位，楼盘仅余8伙待售，已发出价单的标准户，折实平均尺价28,896元。同系将军澳日出康城GRAND MARINI早前推出全新218天成交期计划后，反应理想，正考虑加推单位应市。
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