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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月17日
【苹果日报】报导,九龙公屋王绿表尺售$9,124。根据房委会资料,本港10月上半月公屋及居屋第二市场暂录10宗成交,较上月同期增加一宗,主要集中於新界及离岛区,共七宗成交。上月黄大仙东头(二)邨一个单位尺价创纪录新高,膺九龙公屋王。

【HK01】称,世邦魏理仕:地铺租金按季大幅下跌逾10%,创21年来最大跌幅。中美贸易谈判,及受反修例示威持续影响,本港访港旅游及零售业受到严重拖累,7月和8月的零售业总销货值均录得大幅下跌,零售业萧条,连带商铺成交「冰封」。世邦魏理仕发表报告,估计今年第3季整体地铺租金按季大幅下降10.5%,是1998年第一季度以来最大的季度跌幅;购物商场的租金持平,惟年内地铺整体租金或再跌5%至10%。

【星岛日报】曰,焦点新盘纷变阵,斗快开价力吸客源。政府《施政报告》推出一连串利民纾困的措施,加上放宽按保按揭成数,发展商亦趁势加快推盘,其中屯门恒大.珺珑湾率先起动,消息指,最快於今日开价,於月内开售。至於青衣明翘汇及元朗锦田山水盈,并於下周出击;另外,何文田傲玟亦於周六首推81伙。

【文汇报】报导,汪敦敬:放宽按揭料刺激楼价升。新一份施政报告出炉,内容正如市场预期般,大篇幅着墨於严峻的房屋问题,运用《收回土地条例》收地及放宽首置按揭成数限制成为重点。有业界人士认为放宽按揭会促使楼价上升,3房单位的需求会大增,升幅会跑赢大市,预计年底前500万至600万元的3房单位会绝迹。建议政府应改善效率,加快供应速度。

【信报】指,楼市新招带旺两新盘销情,爱海颂7人争一户,汇玺III累收近3000票。《施政报告》推出的楼市措施料有利西九龙两新盘今日的销售,长实(01113)旗下深水埗爱海颂及新地(00016)长沙湾南昌站上盖现楼汇玺III合共推售453伙。两盘昨天截票,市场消息称,爱海颂累收逾1600票,以今天首轮销售218计,超购6.3倍;汇玺III连复活票累收近3000票,以发价单方式推售178伙计算,超购15.9倍。

【晴报】谓,受惠新房策,股价折让大,地产股前景看高一綫。受到新一份施政报告提出将按揭成数放宽,及有传政府将动用《土地收回条例》收回约700公顷私人土地发展的消息刺激,本地地产股昨日成为升市动力,一度带动大市涨最多194点;而摩根士丹利亦表示,放宽按揭贷款上限,料对楼市有支持作用,对地产股属正面消息。

【东方日报】指,仓库现「空」兆,租金三年首跌。近期本港营商环境转差,拖累工贸物业交投表现。据第一太平戴维斯资料,第三季工厦整体空置率升至2.2%,仓库租金更回落1.2%,为二○一六年以来首跌。该行香港研究及顾问谘询部主管盛世民表示,随着中美贸易战持续,进出口总额於今年首八个月分别下跌6%及4.3%,加上访港游客人数及本地消费均下滑,导致零售表现恶化,严重打击货运量。

【明报】称,新纪元广场尺价2万,一年新低。商厦市况淡静,上环指标商厦新纪元广场录低价成交。市场消息指,该单位为中层02室,面积2225方尺,原业主於早前以6697万元、尺价3.01万元放售,以每尺叫价计,已较其他放盘3.3万至3.8万元低8.7%至21%,但未获洽询。及至近日,原业主急於出货套现,故大幅劈价至4450万元放售,并成功售出,累减2247万元或34%,折合尺价仅2万元,为该厦近一年低尺价成交。