旅业前景差 纷转建商厦住宅

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地产新闻
旅业前景差 纷转建商厦住宅
(东方) 2019年10月17日
近年本港旅游业市况显著放缓,经营酒店前景未见乐观,不少财团计划放弃旗下营运的酒店,并将物业重建作商业或住宅等其他用途。最瞩目是有四十多年历史的铜锣湾怡东酒店,於今年三月底结业,并原址重建为写字楼大厦。

怡东酒店变写字楼瞩目

内地个人游高峰已过,过去几年,酒店业主已开始密谋转型。怡东酒店由新加坡上市的文华东方国际持有,物业早在一五年已获屋宇署批出建筑图则,获准重建为一幢26层高商厦,总楼面逾68万方尺。事实上,业主放弃营运取态十分明确,在一七年曾一度将项目推出招标,惟未能成功售出,最后决定斥资约50亿元重建。

同区爪哇控股(00251)的香港铜锣湾皇冠假日酒店,在○九年才落成。但面对旅游业的萎缩,开幕后短短八年时间,在一七年向城市规划委员会提出重建申请,并在同年获准发展1幢全新写字楼,总楼面逾16.08万方尺。

而本地主要发展商长实集团(01113)更积极将酒店转型,旗下红磡海韵轩及海湾轩两项大型酒店,先后於去年及今年获批建筑图则,作商厦发展,未来提供逾220万方尺商业面积。而今年初亦就天水围嘉湖海逸酒店,申请重建为两幢分层住宅,提供5,000个单位,规模相当於三分之一个的嘉湖山庄。