君傲湾高层两月平12%

社会气氛未见缓和，各区二手楼价跌势加剧。将军澳君傲湾1座高层F室日前以708万元售出，同类型单位八月时曾售805万元，反映短短两个月跌价12%。

中原伍锦基表示，上址於九月开价850万元放盘，累劈142万元后沽出，以实用面积457方尺计，尺价15,492元。他续称，由於交通受阻，令睇楼及成交量锐减，全区过去两日罕闻二手买卖。现时业主普遍愿减3至5%，预期若有较实在的买家洽购，会有更大议价空间。

Grand YOHO卖775万今年低

至於元朗Grand YOHO有两房户以今年新低价易手，该行王勤学称，该单位为1期1座中层A室，实用面积498方尺，近日降价至775万元获承接，尺价15,562元。原业主持货三年，帐面赚约131万元，升值20%。

而多个屋苑本月亦以劈价成交破闷局，美联苏顺华透露，青衣盈翠半岛1座中层户，五月底叫价1,000万元放售，因近月市况波动，减至910万元沽出，与四个月前高位相比回落约6.6%。上址实用面积523方尺，尺价17,400元。

即使细价物业，同样要减价才获承接，粉岭牵晴间做价险守「五球」。中原陈夑佳指，屋苑7座高层E室两房户，实用面积386方尺，最初开价540万元，减40万元后易手，尺价12,953元。

资料显示，有大型银行对上址网上估值逾620万元，成交价低约20%。

评级机构标普预期，今年本港住宅楼价将由六月高位下跌5至10%，意味一九年楼价将较去年低约5%。同时料明年会更进一步下调5至10%。