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地产新闻
今日地产新闻摘要
2019年10月9日
【文汇报】报导,上月5楼盘申预售「零的突破」。地政总署公布,9月份共有5个新盘申请预售楼花同意书,合共涉及1,452个单位;惟当中英皇国际旗下屯门澄丽路9号(8伙)为重新递交申请项目,若扣除此重复项目后,即4个新申请项目涉及1,444伙,打破8月份「零」新申请的情况,并创5个月新高,当中新地占了3个项目,天水围湿地公园路9号第2期(699伙)、屯门海皇路23号第2期(406伙)、沙田多石街33号第1期(195伙)均申请预售。

【东方日报】指,铺位售价跌3.7%,创逾两年新低。局势动荡打击零售市况,铺位价值受拖累。据差饷物业估署资料,截至八月份,私人零售铺位售价指数报556.1点,为二○一七年六月后新低,按月跌约3.7%,而与去年十一月高峰期比较,则回落达7.5%。

【明报】称,上月5住宅楼花申预售,涉1452伙,5个月最多。楼市气氛疲弱,但无损发展商部署推售新盘。地政总署於上月收到5个新盘申请预售,共涉1452伙,打破今年8月零申请,更为近5个月来申请单位数目最多。5个申请预售的新盘中,新地(0016)占3个,涉及1300伙,占全月申请单位数目的近90%。

【晴报】谓,香港兴业意峰涉21伙,待批预售料年内开卖。地政总署资料显示,香港兴业(00480)旗下大屿山愉景山道28号住宅项目,已命名为意峰,项目正待批预售楼花同意书,共提供21伙,预计关键日期为2022年4月20日,楼花期约31个月。发展商早前表示,项目最快今年下半年推售。

【HK01】称,环海.东岸低层1房减43万沽,仍有170个单位放售,入场费418万。利嘉阁地产环海东岸分行经理黄旨焌透露,市场新近录得红磡环海东岸1A座低层A室的二手成交,单位实用面积约296方尺,一房间隔,享泳池景。单位原叫价628万元,经议价后减43万元或6.8%,最终以585万元以交吉形式成功沽出,折合实用面积尺价约19,764元。

【信报】指,本地家庭1260万购维港湾三房。大角咀维港湾1座中高层C室,实用面积647方尺,3房套房间隔,景观开扬,吸引本地家庭承接,成交价1260万元,实用尺价约19474元。美联物业表示,原业主於2006年12月斥约450万元购得,是次转手账面获利810万元,升值约1.8倍。

【苹果日报】报导,劏房盘连环见血,加多利轩蚀百万,珀.轩跌两成,迎丰400万易手。近年先后有多个劏房盘出笼,随着供应激增,用超高尺价购纳米楼的业主沦「劏房苦主」。何文田「马桶盘」加利多轩一单位最近竟劈价三成以488万元转售,业主恐蚀逾百万元,炒燶高铁概念的佐敦珀.轩,亦在五年大跌两成。

【星岛日报】曰,新盘稍低市价推,刚需带动具承接。虽然近期政治事件持续,以及中美贸易战夹击,直接影响楼市,恒基营业(二)部总经理韩家辉接受本报专访时认为,新盘市场自6月起,所推出的项目,若然以稍低於市价推出,均获市场承接,部分项目更接近沽清,始终本港住屋供应量仍不足,刚性置业仍强烈,展望往后楼价走势,除非经济进一步转差,否则楼价将平稳发展,长远依然保持乐观。