百城新建住宅价格微升

中国指数研究院昨日公布，9月100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。其中，64个城市环比上涨（上月为69个），30城环比下跌，6城与上月持平。报告预计房企融资环境将维持收紧态势，年内房地产市场将呈低频波动、平稳发展趋势。

深穗津观望情绪浓厚

中指院数据显示，百城住宅均价较去年同期上涨3.56%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。北京、上海等10大城市住宅均价环比涨0.34%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。从市场表现来看，重点城市整体推盘量较上月稳中略增。需求方面，市场整体去化表现平淡，深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低。

中指院指出，在市场层面，全年业绩压力及资金面压力的提升将进一步加大房企促销力度以加快销售回笼资金，价格涨幅有望继续回落；而三四线代表城市由於前期需求存在透支后期增长乏力，市场将延续调整态势，同时一二线城市市场规模随着市场环境的收紧及需求释放放缓也将面临一定调整压力，四季整体市场承压。

另外，预计四季房地产融资监管不会放松，叠加销售回款压力加大，企业资金面将进一步承压，土地市场竞拍热度将继续回落；而房企四季通过加大推货、适度降价抢收回款或将成为一种趋势。

香港文汇报讯（记者 周晓菁）